2022年北京首套商業(yè)貸款的利率是5.15%。商業(yè)貸款又被稱為個人住宅貸款，是中國人民銀行準許建立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民選購自購普通住宅提供的貸款，實行法律規(guī)定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都是有該項業(yè)務，如建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行，申請貸款的手續(xù)也基本一致。以上就是2022北京首套房商貸利率相關內(nèi)容。

商業(yè)貸款多長時間可以放款

貸款放款時間與申請者資質(zhì)、貸款種類、貸款商品相關，一般來說，商業(yè)貸款放款速度是特別快的。商業(yè)貸款的審核方法會快點，一般遞交申請后一周可以批下來。假如用戶還申請了個人公積金貸款的話，一般商業(yè)貸款出同貸時間就會在1個禮拜，個人公積金就會長一點。公積金貸款的審批時間稍長點，一般是一個月上下的時間，最晚也會在三個月內(nèi)批下來。銀行信貸放款一般更快，抵押貸款次之，住房貸款按揭貸款一般放款比較慢。銀行信貸會在1到3日內(nèi)放款，抵押貸款會在1到10日內(nèi)放款，按揭貸款住房貸款會在1到3個月內(nèi)放款。假如想讓銀行快一點放款的話，用戶可以憑收件收條放款，過戶后3個工作日就可以放款了?？墒?/span>如果銀行沒有錢可發(fā)放貸款，因此有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒什么問題的用戶都是在排隊等候放款。在這樣的時候，商業(yè)貸款放款的效率會比平常慢一些?？傮w來說，大部分申請房屋抵押貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這類貸款相對于公積金貸款的放款時間要快一點。

商業(yè)貸款可以提早還一部分款嗎

商業(yè)貸款是可以提早還一部分款的。只是不一樣的銀行針對商業(yè)貸款提早還款都是有頻率限制的，因而在進行提早一部分還款的過程中一定要有準備的還款，以防亂用了提前還貸的頻次，造成以后沒法進行住房貸款的提早還款了。除此之外在對銀行商業(yè)貸款進行提早還款的時候，提早還款的機會也是十分關鍵的。大部分銀行在住房貸款還款不夠一年的情形下進行提早還款是需要付一定的合同違約金的。住房貸款還款滿一年再提早還款則不需要付附加的花費。此外商業(yè)貸款在辦理提早還款手續(xù)的時候并非隨時隨地都可以辦理的，通常需要用戶提早一個月的時間向銀行進行申請才可以進行提早一部分還款的操作。本文主要寫的是2022北京首套房商貸利率有關知識點，內(nèi)容僅作參考。