-
房屋契稅可以退稅嗎
房屋契稅可以退，納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積和預(yù)售房款繳納了契稅。但在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人繳納更多稅款，可以申請(qǐng)退稅。
2025-11-18
-
契稅
契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生變化時(shí)，就當(dāng)事人所訂合同按產(chǎn)價(jià)的一定比率向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征繳的一次性稅款。契稅與別的稅款不僅有一樣的性質(zhì)和作用，還具備其本身的特點(diǎn)，納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，契稅選用比例稅率。
2025-11-17
-
契稅怎么算2022
契稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式為買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。依據(jù)房產(chǎn)契稅法要求，房產(chǎn)稅稅率為3%-5%，實(shí)際由個(gè)人選購首套普通住房房產(chǎn)契稅遞減征繳。房產(chǎn)契稅就是指因?yàn)橥恋刭Y源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣等情況，使得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有所變化了，才向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人收取的一種稅負(fù)。房產(chǎn)契稅并不是突然產(chǎn)生，交稅義務(wù)發(fā)生在當(dāng)事人簽署土地資源、變更房屋權(quán)限簽合同的那天，或是當(dāng)事人人已經(jīng)擁有別的土地資源、變更房屋權(quán)限簽合同的當(dāng)日。
2025-11-16
-
契稅沒滿兩年過戶要交多少稅
1、普通住宅，首次購房：如果房屋是首次購買并且屬于普通住宅，那么契稅的稅率為1%；2、普通住宅，二次購房：如果房屋是二次購買，那么契稅的稅率為2%；3、非普通住宅：如果房屋是非普通住宅，那么契稅的稅率為3%；4、別墅：如果房屋是別墅，那么契稅的稅率為4%；5、商業(yè)用房：如果房屋是商業(yè)用房，那么契稅的稅率為5%。
2025-11-16
-
大修基金和契稅什么時(shí)候交
1、房產(chǎn)契稅和維修基金一般是同一天繳納的；2、房產(chǎn)契稅在經(jīng)營(yíng)者簽署土地資源/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的那天繳納的；3、維修基金依照業(yè)主小區(qū)物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同中約定繳納的時(shí)間來進(jìn)行繳納。
2025-11-16
-
夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎
夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不需要交契稅。契稅是國(guó)家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價(jià)格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費(fèi)。夫妻間房產(chǎn)證更名發(fā)生變化轉(zhuǎn)移的是產(chǎn)權(quán)比例，權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2025-11-16
-
新房個(gè)人交契稅流程
1、需要產(chǎn)權(quán)限持有人提供房屋合同書復(fù)印件、買房備案文檔、收付款項(xiàng)證明、稅票等證明材料，并到稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)廳進(jìn)行交費(fèi)；2、在繳納稅收前需要先申請(qǐng)納稅，隨后出示查檔證明，將提前準(zhǔn)備齊備的原材料遞交給有關(guān)部門，查看繳稅基本信息并進(jìn)行交費(fèi)。契稅是房屋繳納稅金的一種，依照有關(guān)要求，需要在房屋合同備案后三十天以內(nèi)完成繳納。
2025-11-14
-
契稅發(fā)票丟了怎么辦
契稅發(fā)票遺失以后，用戶可以到當(dāng)?shù)氐牡囟悊挝谎a(bǔ)領(lǐng)。用戶先到地稅單位填寫掛失聲明審核表，經(jīng)稅務(wù)局審核，持審核表到報(bào)社發(fā)表申明廢止，再憑報(bào)刊和有關(guān)買房材料（身份證件，戶口簿，買房合同，購房單據(jù)）進(jìn)行補(bǔ)領(lǐng)，再帶上材料于當(dāng)時(shí)繳納房產(chǎn)契稅的單位，申請(qǐng)打印契稅發(fā)票底單，隨后加蓋企業(yè)財(cái)務(wù)章，就可以作為房產(chǎn)契稅單據(jù)使用。補(bǔ)領(lǐng)契稅發(fā)票一般需要90天，假如超過90天驗(yàn)證期，就沒有辦法處理了。
2025-11-14
-
鄭州契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
一、住房類別劃分：1、普通住房：每平方米建筑面積按照固定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2、非普通住房：包括高檔住房/別墅/豪宅等，其契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和普通住房有所不同。二、契稅稅率：1、普通住房：契稅稅率一般為1.5%；2、非普通住房：按照不同等級(jí)劃分的非普通住房具有不同的契稅稅率，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定而有所不同。
2025-11-12
-
房產(chǎn)契稅怎么退
1、查閱相關(guān)法律和規(guī)定：了解用戶所在地的法律和規(guī)定。不同地區(qū)對(duì)房產(chǎn)契稅的退稅條件和程序可能有所不同；2、符合退稅條件：確定用戶是否符合退稅的條件。退稅條件可能包括，在一定期限內(nèi)購買了新房產(chǎn)或符合某些特殊條件（例如首次購房者優(yōu)惠政策）；3、申請(qǐng)退稅；4、提交申請(qǐng)；5、審核和核查；6、退稅處理。
2025-11-09
-
契稅完稅證明在哪里查詢
契稅完稅憑證可以在“國(guó)家稅務(wù)總局”的官網(wǎng)查詢。查看方法如下：1、進(jìn)入國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站；2、進(jìn)入“納稅服務(wù)”頻道：在官網(wǎng)首頁，點(diǎn)一下“納稅服務(wù)”頻道，進(jìn)入稅務(wù)服務(wù)網(wǎng)頁頁面；3、選擇“個(gè)人納稅服務(wù)”：在納稅服務(wù)網(wǎng)頁頁面，選擇“個(gè)人納稅服務(wù)”頻道，進(jìn)入個(gè)人納稅服務(wù)網(wǎng)頁頁面；4、選擇“完稅證明查詢”服務(wù)；5、填寫查詢信息；6、遞交查詢：填寫完成后，點(diǎn)一下“查詢”按鍵，等待通知；7、查看查詢記錄。
2025-11-07
-
契稅早交晚交的區(qū)別
契稅早交和晚期的區(qū)別在于辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度不一樣。繳納契稅是房產(chǎn)證辦理必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，早交契稅就能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，晚交契稅當(dāng)然就會(huì)晚一點(diǎn)拿到房產(chǎn)證。
2025-11-07
-
11萬車位要交多少契稅
車位作為非住宅類不動(dòng)產(chǎn)一般適用契稅稅率的3%，買11萬的車位時(shí)需要交3300元的契稅。對(duì)于車位的契稅計(jì)算，因地區(qū)而異，具體規(guī)定可能會(huì)有所不同，用戶可以在購買車位前，了解當(dāng)?shù)氐钠醵愓吆投惵?，以便做好充分的預(yù)算和準(zhǔn)備。
2025-11-07
-
交契稅可以刷信用卡嗎
交契稅是可以刷信用卡的。這是因?yàn)槠醵愂侵苯由辖坏絿?guó)家有關(guān)部門的，并不是用于支付購房的費(fèi)用。但需要注意的是，使用信用卡交契稅時(shí)，刷卡者需要是本人，且簽名也需要是本人的名字。
2025-11-07
-
契稅收據(jù)什么樣的
1、收據(jù)抬頭：收據(jù)上通常會(huì)標(biāo)明政府或稅務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱/標(biāo)志或印章；2、受款人信息：收據(jù)會(huì)明確表明稅款的受款人是誰，通常是政府或稅務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱；3、繳納人信息：收據(jù)會(huì)包含繳納契稅的人的姓名或名稱/身份證號(hào)碼或其他唯一識(shí)別信息；4、繳款金額：收據(jù)會(huì)明確列出繳納的契稅金額或費(fèi)用，以本國(guó)貨幣計(jì)量，并包含貨幣符號(hào)；5、繳款日期；6、繳款方式；7、收據(jù)編號(hào)。
2025-11-07
-
地契稅怎么算
1、確定土地交易的基準(zhǔn)金額：基準(zhǔn)金額通常是土地的買賣價(jià)格或轉(zhuǎn)讓價(jià)值。這是計(jì)算地契稅的基礎(chǔ)；2、確定地契稅率：地契稅率是根據(jù)具體法規(guī)和政策設(shè)定的稅率，可能與交易相關(guān)的因素有關(guān)，如土地類型、地區(qū)等；3、計(jì)算地契稅額：將基準(zhǔn)金額乘以適用的地契稅率。地契稅額=基準(zhǔn)金額×地契稅率。
2025-11-06
-
3套房子契稅怎么算
對(duì)于購買第三套及以上住房的情況，契稅的計(jì)算方式與其他地區(qū)可能有所不同。一般時(shí)候，個(gè)人購買第三套及以上住房的契稅按照4%的稅率征收。具體的計(jì)算方式可能會(huì)受到地區(qū)政策的影響，可能會(huì)有一定的優(yōu)惠或減免。此外，契稅還涉以及他稅種，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅以及附加、印花稅等，具體計(jì)算會(huì)根據(jù)購買的第三套房屋的情況來判定。
2025-11-04
-
為啥開發(fā)商急著讓交契稅
1、資金回籠：交契稅可以幫助開發(fā)商迅速回籠資金。開發(fā)商在項(xiàng)目啟動(dòng)和開發(fā)過程中需要大量資金投入，包括購地/施工/人工等費(fèi)用。當(dāng)購房者購買房屋后交納契稅，開發(fā)商可以迅速收回一部分資金以用于繼續(xù)開發(fā)其他項(xiàng)目或償還債務(wù)；2、開發(fā)商的財(cái)務(wù)壓力：開發(fā)商通常需要按時(shí)履行與銀行/投資者或其他利益相關(guān)方的財(cái)務(wù)協(xié)議和支付義務(wù)；3、項(xiàng)目銷售壓力。
2025-11-02
-
契稅減免優(yōu)惠政策2023年還有嗎
根據(jù)2023年最新的契稅減免優(yōu)惠政策，《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》規(guī)定了與銷售、購買、出租住房有關(guān)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。其中，個(gè)人購買安置住房的契稅減征政策依然有效，購買90平方米以下改建安置住房按1%稅率計(jì)征契稅，購買超過90平方米但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房按法定稅率減半計(jì)征契稅。
2025-11-02
-
首套房購房契稅怎么退
1、聯(lián)系稅務(wù)部門：聯(lián)系所在地的稅務(wù)部門，咨詢首套房購房契稅退還的具體要求和流程。稅務(wù)部門將向用戶提供相關(guān)信息并指導(dǎo)用戶如何提出退還申請(qǐng)；2、準(zhǔn)備必要文件：根據(jù)稅務(wù)部門的要求，準(zhǔn)備必要的文件和申請(qǐng)材料。這些文件可能包括購房契稅繳納證明/購房合同/個(gè)人身份證明/房產(chǎn)證等；3、提交申請(qǐng)；4、審核和處理。
2025-11-01
